Acest aspect este crucial pentru a intelege costurile initiale ale tranzactiei si pentru a te pregati corespunzator.
Ce Este Avansul Minim?
Avansul minim reprezinta suma de bani pe care trebuie sa o detii si sa o depui la banca pentru a obtine un credit ipotecar. Acesta este o parte din pretul total al locuintei si constituie o garantie pentru banca.
Factori care Influenteaza Avansul Minim
1. Politica Bancii
Fiecare banca poate avea propriile politici cu privire la avansul minim. Unele pot solicita un procentj mai mare, in timp ce altele pot fi mai flexibile in acest sens.
2. Scopul Creditului
In functie de scopul creditului (achizitie locuinta, construire, renovare etc.), avansul minim poate varia.
3. Starea Economiei
Starea economica a unei tari poate influenta avansul minim, deoarece bancile pot ajusta cerintele in functie de factorii macroeconomici.
3. Reglementarile BNR
În contextul creditelor ipotecare, BNR a emis o reglementare care aduce schimbări semnificative. Conform noilor prevederi, instituțiile financiare pot solicita clientilor care achizitioneaza prima locuinta un avans de minimum 15%, iar clientilor care mai au in proprietate si alt/e imobil/e avansul minim solicitat este de 25%
Beneficiile unui Avans Mai Mare
Plata unui avans mai mare poate avea mai multe avantaje:
- Reducerea Rambursarilor Lunare: Cu cat platesti un avans mai mare, cu atat suma imprumutata este mai mica, ceea ce duce la rate lunare mai mici.
- Costuri Totale Reduse: Daca depui un avans mare, vei plati mai putin in dobanzi pe parcursul duratei creditului.
Achizitionarea unei locuinte prin intermediul unui credit ipotecar implica o analiza atenta a avansului minim necesar. Este esential sa te informezi si sa te pregatesti corespunzator pentru a face o alegere financiara inteleapta. Cu un avans adecvat, vei fi pe calea cea buna pentru a-ti realiza visul de a detine propria locuinta.